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贷款买房.每月竟然白白交了这幺多钱!武汉人都来看看!


2020-05-22


大家总是吐槽房价高

最近据说首房利率也上浮了

像小公举这样的工薪阶层

只有哭的份了

今年几乎所有银行在办理房贷时

都有不同程度的贷款利率上浮

首套房贷款利率上浮10%—20%

这对我们有什幺影响呢

小公举给泥萌讲讲喔

一、贷款利率是多少?

到银行存钱有利息,借钱也会有利息嘛。利率是人民银行调控的,小公举查了下现在的利率:

房贷嘛,没人贷五年以内,都是十年二十年的吧。那就每年都有4.9%的利率。

二、如何判断是首套房还是二手房?

有人说,这还不简单,你第一次买就是首套房,第二次买就是二套房啊,其实,银行的判断标準和常人不太一样。

简而言之就是,以你有无贷款来判定。有房的情况下贷款已结清,银行也判定为首套房。

三、可以无限次贷款吗?

小公举查了下资料:如果你要购买第三套房,不管你之前的房子在非限购区还是限购区,不管你买房是贷款、全款,贷款还清与否,银行都不给贷款!银行也太傲娇了!

四、利率上浮有多大影响?

现在楼市这幺热,大家都贷款买房,银行调控市场的手段就是上浮利率。

房贷利率的上调提高了购房门槛。以一套全款100万的首套房为例,等等,武汉哪里还有100万的房子啊喂?

三环内还有个地方,它可以说是武汉楼市最后的凈土了……

100万的房子,首付30万,贷款70万,按揭30年,还款方式为等额本息。

按公式计算,利率上浮15%后,每月多还款318元,总利息多11万。利率上浮20%后,每月多还款429元,总利息多15万。15万对普通家庭来说可以买辆实用型代步车了。

如果你买400万的房子,条件不变,还款方式为等额本息:利率上浮15%后,每月要多还款1276元,总利息多将近46万。利率上浮20%后,每月要多还款1712元,总利息多出61万。

61万,再买套房首付都够了!

其实,以上内容

对无房无贷的我来说

没啥影响…

可以洗洗睡了

巴特,如果你最近看中一套房

正要去银行办贷款

这里有一份贷款攻略送你

五、贷款流程是怎样的?

个人住房贷款程序:

1.借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2.贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答覆申请人;

3.贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。

4.办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;

5.贷款行按照合同约定发放贷款。

小公举互动

现在房价这幺高

年轻人压力多大啊

以你现在的工资,买套房要攒多久?

如果你有好的话题

或者想让大家帮忙解答的问题

欢迎留言告诉我们哦!

-END-

|总监:希晨 | 副主编:陈大

|

| 法律顾问:湖北多能律师事务所

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